(Rif. 162 Gatto) Tenuta storica dell’Ottocento con oliveto in Maremma a 5 minuti dal mare – Historic nineteenth-century estate with olive grove in Maremma at 5 minutes from the sea

La proprietà si trova in un borgo d’origine medievale oggi tutelata come area naturale protetta, a 5 km dal Puntone di Scarlino. La tenuta si sviluppa in posizione dominante e comprende un casale principale di circa 400 mq. calpestabili, un piccolo fienile, un garage e 10 ettari di terreno circostante.

The property is located in a hamlet of medieval origin today protected as a protected natural area, 5 km from Puntone di Scarlino. The estate develops in a dominant position and includes a main farmhouse of about 400 walkable square meters, a small barn, a garage, and 10 hectares of surrounding land.

L’edificio principale, restaurato nel 2001 valorizzando i materiali originali come il cotto artigianale e i soffitti in legno con travi a vista, è attualmente ripartito in quattro appartamenti indipendenti. La pianta interna è comunque predisposta per una facile riconversione in un’unica grande residenza unifamiliare. All’esterno, il terreno ospita un oliveto produttivo con oltre 220 piante e diversi alberi da frutto, servito da un pozzo privato e dall’allaccio all’acquedotto del Fiora.

The main building, restored in 2001 enhancing the original materials such as handcrafted terracotta and wooden ceilings with exposed beams, is currently divided into four independent apartments. The internal layout is however predisposed for an easy reconversion into a single large single-family residence. Outside, the land hosts a productive olive grove with over 220 plants and several fruit trees, served by a private well and by the connection to the Fiora aqueduct.

La posizione unisce l’isolamento della campagna alla vicinanza ai servizi e al mare. Località come Punta Ala, Castiglione della Pescaia e Follonica si trovano nel raggio di 10 km, mentre la spiaggia di Cala Violina e i sentieri della Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino sono accessibili direttamente a piedi. Per le sue caratteristiche, l’immobile si presta sia come dimora privata sia come struttura ricettiva.

The position unites the isolation of the countryside to the proximity to services and to the sea. Locations like Punta Ala, Castiglione della Pescaia, and Follonica are located within a radius of 10 km, while the beach of Cala Violina and the paths of the Bandite di Scarlino Nature Reserve are accessible directly on foot. For its characteristics, the property lends itself both as a private home and as an accommodation facility.

E’ possibile acquistare altro casale adiacente all’interno del borgo.

It is possible to purchase another adjacent farmhouse inside the hamlet.