(Rif. 147) Villa Storica con Piscina a San Miniato PI – Historic Villa with Pool in San Miniato PI

Splendida proprietà d’epoca in vendita a soli 8 km dal centro di San Miniato, adagiata su una collina panoramica che sovrasta l’antica via Francigena.
La location offre una vista mozzafiato che spazia da Montecatini fino ai profili di San Gimignano e Volterra.
La tenuta vanta una superficie complessiva di circa 8.000 mq, valorizzata da un’area relax con piscina e da un suggestivo bosco privato di 2.000 mq.

Stunning period property for sale just 8 km from the center of San Miniato, nestled on a panoramic hilltop overlooking the ancient Via Francigena.
The location offers breathtaking views stretching from Montecatini to the skylines of San Gimignano and Volterra.
The estate boasts a total area of approximately 8,000 sqm, enhanced by a relaxation area with a swimming pool and a charming 2,000 sqm private woodland.

Villa Principale (400 mq)

La dimora si sviluppa su due livelli:

Piano Terra: Grande zona giorno, salone, cucina abitabile con camino storico, bagno e locali deposito.
Primo Piano: Raggiungibile tramite una scala in cotto, ospita la zona notte con sei camere, due bagni e ripostiglio. [1]

Main Villa (400 sqm)

The residence is spread over two levels:

• Ground Floor: Large living area, lounge, eat-in kitchen with a historic fireplace, bathroom, and storage rooms.
• First Floor: Accessible via a terracotta staircase, it hosts the sleeping area with six bedrooms, two bathrooms, and a utility room.

Dependance (72 mq)

Edificio indipendente recentemente ristrutturato a nuovo:

Layout: Ambiente open-space molto luminoso con cucina, soggiorno e pranzo.
Soppalco: Caratteristica struttura in ferro e legno dedicata alla camera da letto principale.
Servizi: Bagno privato completo.

Dependance / Guest House (72 sqm)

An independent building recently fully renovated:

• Layout: Very bright open-space environment with kitchen, living, and dining area.
• Loft: Characterized by a distinctive iron and wood structure dedicated to the master bedroom.
• Amenities: Complete private bathroom.

Dotazioni e Comfort

Efficienza energetica: Pannelli fotovoltaici installati sia sulla villa che sulla dependance.
Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
Tecnologia: Connessione Internet Wi-Fi ad alta velocità estesa a tutta la proprietà.

Features and Comforts

• Energy efficiency: Photovoltaic panels installed on both the villa and the dependance.
• Security: Perimeter and volumetric alarm system.
• Technology: High-speed Wi-Fi internet connection extended throughout the property.

Posizionamento e distanze: Montecatini 42 km., Pisa 46 km., Volterra 48 km., Firenze 51 km.San Gimignano 52 km., Lucca 54 km.

Location and distances: Montecatini 42 km, Pisa 46 km, Volterra 48 km, Florence 51 km, San Gimignano 52 km, Lucca 54 km.